Tahliye taahhütnamesi, kiracı ve ev sahibi arasındaki konut boşaltma işlemlerini resmiyete döken bir belgedir ve bu belgeyi imzalarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar bulunmaktadır. Avukat Iyaz Çimen’e göre, tahliye taahhütnamesi kira sözleşmesi gibi tarafların özgür iradeleriyle imzalayabilecekleri hukuki bir belgedir. Kiracının bu taahhüdü verirken baskı altında olmaması ve serbest iradesiyle hareket etmesi büyük önem taşımaktadır.
Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için kiracının özgür iradesiyle, baskı altında olmadan imzalaması gerekmektedir. Kiralama gününde verilen boş tahliye taahhütnamesinin genel olarak kabul edildiğini belirten Çimen, bu durumda kiracının anahtarı almak için imza attığının kabul edildiğini ifade etmektedir. Bu nedenle, boş tahliye taahhütnameleri, geçerli birer belge olarak kabul edilmektedir.
Kiracının belirtilen tarihte mülkü boşaltmaması durumunda ev sahibinin hukuki işlem başlatma hakkı bulunmaktadır. Avukat Çimen, kiracının çıkmaması halinde ev sahibinin tahliye davası açabileceğini ve dava sürecinde ortaya çıkan masrafların kiracıdan talep edilebileceğini vurgulamaktadır. Dolayısıyla, tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihe uymak, kiracı için önem arz etmektedir.